Propriété en Provence à vendre.

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Ensemble de 2 maisons mitoyennes à étages, indépendantes avec accès privatif pour chacune.

 

La première maison, d'une superficie de 73 M2 est composée à l'étage: 

 

- 1 salle de bains avec baignoire d'une superficie de 7 m2, refaite à neuf, avec vasque en marbre et marbre au sol,

- 1 Cuisine avec vitro céramique à induction tactile neuve d'une superficie de 7,5 m2, refaite à neuf,

- 2 chambres entièrement refaites à neuf de 10 m2 chacune dont une avec un grand placard encastré,

- 1 pièce de vie de 26 m2 refaite à neuf avec marbre au sol donnant sur une terrasse de 15 m2 commune aux 2 maisons,

Ces pièces sont desservies par un couloir de 7 mètres, entièrement refait à neuf avec marbre au sol.

L'accès à l'étage d'habitation se fait par un escalier entièrement en marbre du plus bel effet.

Le chauffage au fioul est à air pulsé, parfaitement fonctionnel et économe.

L'électricité a fait l'objet d'une mise aux normes en 2021 par une société qualifiée Qualifelec et partenaire d'Izi by EDF.

La protection est assurée par un système d'alarme sans fils et d'un système de vidéo surveillance accessible à distance.

 

Aucun travaux à prévoir.

 

La deuxième maison, construite en 2002 , d'une superficie de 85 M2 est composée à l'étage: 

 

- 1 dressing de 6,50 m2

- 1 salle de bains de 10 m2 avec douche et baignoire, miroir incrusté,entièrement carrelée, en parfait état,

- 1 cuisine de 9 m2 entièrement équipée avec vitro céramique, hotte aspirante, lave vaisselle, four et micro ondes: en parfait état.

- 2 chambres  : une de 12 m2et une de 10 m2 dont une avec un grand placard encastré: toutes deux sans travaux à prévoir.

- 1 pièce de vie de 26 m2 avec une cheminée à foyer fermé, donnant sur une terrasse de 15 m2, commune aux 2 maisons.

- Ces pièces sont desservies par un couloir de 8 mètres.

- L'accès à l'étage d'habitation se fait par un escalier de 6 M entièrement carrelé agrémenté d'une main courante en ferronerie ouvragée du plus bel effet.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de marque Daikin, installée en 2018, en parfait état de fonctionnement.

La cheminée équipée d'un insert de marque Philip est fonctionnellle.

La protection est assurée par un système d'alarme sans fils et d'un système de vidéo surveillance accessible à distance.

Cette maison est équipée de 15 panneaux photovoltaïques assurant un revenu moyen annuel de 2500 Euros.

 

Aucun travaux à prévoir.

 

L'alimentation en eau des 2 maisons est assurée par l'eau du canal de Provence au moyen d' un kit de potabilisation ( contrôle annuel par une société indépendante)  et par un forage. L'utilisation de l'une ou de l'autre source d'approvisionnement en eau est simple au moyen d'un système de vannes.

 

Ces deux maisons bénéficient au rez de chausée de 4 garages, entièrement fermés dont 1 est équipé d'un établi. 

Un des garages possède en plus un pièce juxtaposée de 15 m2 ( autrefois un bureau ) qui peut être facilement aménagée.

- 1 garage de 30 m2 avec portes coulissantes isolées  de 43 mm d'épaisseur,

- 1 garage de 22 m2 avec portes coulissantes isolées  de 43 mm d'épaisseur,

- 1 garage de 35 m2 avec volet roulant électrique,

- 1 garage en L de 44 m2 , avec porte en bois arrondies, équipé d'un établi et communiquant avec une pîèce de 15 m2 ( autrefois bureau ).

 

Ces 4 garages, ( 131 m2 de superficie totale ) sous les arcades de 20 mètres de longueur sur 1,60 mètre de largeur, donnent sur une cour de 200 mètres carrés gravillonnée. Ces garages sont un vrai plus en matière de confort et de praticité. Leur superficie vous permet de garer votre véhicule sans aucune manoeuvre délicate.